Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
3 Zimmer, offene Küche, Flur/Diele, Bad, WC, 2 Dachterrassen, ca. 123,49 m² groß, belegen im DG links eines um 1893 errichteten Wohn-/Geschäftshauses. Die Objektbeschreibung entstammt dem Gutachten vom 02.10.2025, auf welches ergänzend Bezug genommen wird. Der bauliche Zustand wird als aufgrund einer Außenbesichtigung als durchschnittlich unterstellt. Dem Sachverständigen war eine Innenbesichtigung nicht möglich.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
123 m²
7.750 €/m²
Grundstück
894 m²
Baujahr
1893
vor 133 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend123.49 m²Bezugsfreiheit des Sondereigentums wird für die Wertermittlung unterstellt.
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Offene Küche
- Flur/Diele
- Bad
- WC
- Dachterrasse 1
- Dachterrasse 2
- Kellerraum K 33
Flurstücke
- Prenzlauer Berg, Flur 318 - 210894 m² Anteil 484/10.000= 43,27m²
Zustand
befriedigendAufgrund einer reinen Außenbesichtigung wird ein durchschnittlicher baulicher Zustand des Gebäudes und der Wohnung unterstellt.
Grundbuch
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Grundbuch
Prenzlauer Berg
Blatt
16194N
Bestandsverzeichnis
Prenzlauer Berg, Flur 318, Flurstück 210
Nr. 1894 m² Anteil: 484/10.000 (4,84%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk, Eintragung am 16.05.2025.
Lage
Schliemannstraße 32, 10437 Berlin, Prenzlauer Berg
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