Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung Nr. 12 in der Schillerstraße 71, 10627 Berlin
Die Wohnung ist belegen in einem 6-geschossigen unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus und ist belegen im Erdgeschoss links des Gartenhauses. Die Einheit besteht aus 3 Wohnräumen im Erdgeschoss, Flur, Badezimmer (innenliegend), Küche und Terrasse. Die Hobbyräume im Keller sind mit einer internen Treppe vom hinteren Wohnraum aus direkt zugänglich. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der mit "12" bezeichneten überdachten Terrasse und dem mit "12" bezeichneten Grundstücksteil verbunden.
Es erfolgte keine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juni 2025) verwiesen.
Baujahr: um 1895; um 2010/2011 Umbau
Wohnfläche: ca. 82 m²
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 2852/293907 m² Anteil 333,77/10.000= 30,2m²
Zustand
gutDer Bauzustand des Gebäudes wird als modernisiert beschrieben. Es werden keine spezifischen Schäden, Renovierungsbedarfe, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt. Technische Prüfungen und Untersuchungen sind nicht Bestandteil des Gutachtens, und eine Haftung für verdeckte Mängel wird ausgeschlossen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit WW-Bereitung
Lage
Schillerstraße 71, 10627 Berlin