Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bischofsheim
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend65 m²Marktmiete: 8.580 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung leerstehend
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer 21 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Kinderzimmer 8,2 m²
- Küche 6,3 m²
- Diele 7,6 m²
- Bad 4,2 m²
- Abstellraum 1 m²
- Balkon 1,2 m²
Flurstücke
- Bischofsheim, Flur 13 - 75/513.828 m² Anteil 11,2/1000= 42,11m²
Zustand
ausreichendWohnung im Sondereigentum stark abgewohnt, nicht gebrauchsfähig, umfassend renovierungsbedürftig; Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen dem Baualter entsprechend mit üblichen Gebrauchsspuren, funktionsfähig
Renovierungsbedarf
mittelÜberalterte und nicht instand gehaltene Innenoberflächen, entfernte Bodenbeläge, starke Abnutzungen und Verschmutzungen an Wänden und Decken, vereinzelte Risse
Renovierungsbedarf
mittelBadezimmer im Ausstattungsstandard des Baujahres, zur Marktgängigkeit zu modernisieren
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage, Details nicht bekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Hanau
Grundbuch
Bischofsheim
Blatt
6714
Bestandsverzeichnis
Bischofsheim, Flur 13, Flurstück 75/51
Nr. 13.828 m² Anteil: 11,2/1000 (1,1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter mit genannten Ausnahmen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Sondernutzungsrecht an Kellerabstellraum Nr. 29 und Kfz-Abstellplatz im Freien Nr. 32; Widerspruch nach § 53 GBO gegen Zuordnung des Kfz-Abstellplatzes
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, 42 K 5/25, eingetragen am 13.02.2025
Abschläge Verkehrswert
22.500 €Modernisierung Bad
7.500 €
Instandsetzung Wohnräumlichkeiten
15.000 €
Lage
Schillerstraße 2, 63477 Maintal, Bischofsheim