Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München

Wohnung
3 ½-Zi.-Whg. im 2.OG mit Abstellraum im KG, Wfl. ca. 86 m² (inkl. Loggia zu 1/2), Nfl. im KG ca. 4 m², Bj. ca. 1968
 
-Das Gutachten wird in Kürze bereit gestellt werden.-

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Wohnfläche
86 m²
6.802 €/m²
Grundstück
4.855 m²
​
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
443 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    86 m²

    Seit Mai 2023 unbefristet zu einer marktüblichen Nettokaltmiete an eine Familie mit Kind vermietet.

  • Gewerbe

    vermietet
    4 m²

    Abstellraum im Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 4 m²) als Zubehör zur Wohnung.

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Ermittlung des Energieverbrauchskennwerts (131,5 kWh/m²a).

Flurstücke

  • Untersendling, Flur 106.97 - 10697/3
    2.782 m² Anteil 1387/100000= 38,59m²
  • Untersendling, Flur 107.14 - 10714/5
    1.522 m² Anteil 1387/100000= 21,11m²
  • Untersendling, Flur 107.15 - 10715/14
    551 m² Anteil 1387/100000= 7,64m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Unterhaltungszustand im Sondereigentum durchschnittlich; im Gemeinschaftseigentum laufende Umstellung auf Fernwärme, Dachsanierung der ETW-Anlage künftig möglicherweise mit Sonderumlage.

  • Sonstige

    mittel

    Mögliche zukünftige Sonderumlage für Dachsanierung der ETW-Anlage.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Umstellung von Ölzentralheizung auf Fernwärmeheizung, im Gemeinschaftseigentum derzeit in Ausführung.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Untersendling

Blatt

11774

Bestandsverzeichnis

  • Untersendling, Flur 10697/3, Flurstück 10697/3

    2.782 m² Anteil: 1387/100000 (1,39%)

  • Untersendling, Flur 10714/5, Flurstück 10714/5

    1.522 m² Anteil: 1387/100000 (1,39%)

  • Untersendling, Flur 10715/14, Flurstück 10715/14

    551 m² Anteil: 1387/100000 (1,39%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Keine wertrelevanten Eintragungen in Abteilung II laut Gutachten.

Lage

Schanzenbachstraße 10, 81371 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
585.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0062/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.