Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Zwei Eigentumswohnungen in einem freihstehenden, 2-geschossigen Mehrfamiliengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Kellergeschoss; lt. Bauakte befinden sich auf dem Bewertungsgrundstück 1 KFZ-Stellplatz in einer Garage und 4 Fahrrad-Stellplätze

Baujahr 1959 lt. Bauakte; 2022 Fertigstellung des Um- und Anbaus, Kernsanierung lt. Bauakte

Aufteilung:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
90 m²
4.658 €/m²
Grundstück
553 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    90.16 m²
    Marktmiete: 12.358 €/Jahr

    Marktmietwert laut Gutachten, Grundlage für Nettoanfangsrendite

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Dachkonstruktion und Dacheindeckung
2022
Um- und Anbau, Kernsanierung des Mehrfamilienhauses

Aufteilung

Etage -1

  • Wohnen / Essen 33,8 m²
  • Schlafen 1 12,5 m²
  • Küche 8 m²
  • Flur 12 m²
  • Schlafen 2 15 m²
  • Bad inkl. Abstellraum 7,6 m²
  • WC 2,2 m²
  • Terrasse 9 m²

Flurstücke

  • Bergen-Enkheim, Flur 25 - 42/1
    553 m² Anteil 245,94/1000= 135,48m²

Zustand

sehr gut

Wohnung Nr. 1 und Gesamtanlage vollmodernisiert, gepflegter Zustand laut Gutachten.

  • Sonstige

    gering

    Klappläden im UG leicht verwittert; weitere Baumängel am Sondereigentum nicht ersichtlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Brennwertkessel Erdgas E laut Bauakte

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Bergen-Enkheim

Blatt

13948

Bestandsverzeichnis

  • Bergen-Enkheim, Flur 25, Flurstück 42/1

    Nr. 1
    553 m² Anteil: 245,94/1000 (24,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 01.04.2025

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • Zu-/Abschlag zur Rundung

    2.000 €

Lage

Schalksbornstraße 7, 60388 Frankfurt am Main

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Zusammenfassung

Verkehrswert
420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.