Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rodgau

Wohnung

3- Zimmer-Eigentumswohnung in Rodgau-Hainhausen, gelegen im OG + DG eines Zweifamilienwohnhauses, ca. 115 qm Wohnfläche, Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126.52 m²
2.766 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1996
Dachgeschossausbau mit Dachdämmung und Badausbau
2005
Badmodernisierung im Obergeschoss
2006
Heizungserneuerung (Niedertemperatur-Gaszentralheizung)
2013
Fenstererneuerung (Einbau Isolierglasfenster)

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafen 17,6 m²
  • Wohnen 23,4 m²
  • Kind 14,5 m²
  • Bad I 4,3 m²
  • Küche 14,1 m²
  • Flur 7,9 m²
  • Balkon 2,7 m²

Etage 2

  • Ankleide 18,3 m²
  • Diele 6,1 m²
  • Abstellraum I 12,8 m²
  • Abstellraum II 0,7 m²
  • Bad II 7,8 m²

Flurstücke

  • Hainhausen, Flur 3 - 466
    683 m² Anteil 1/2= 341,5m²

Zustand

gut

Der Gutachter hat Baumängel und -schäden nur oberflächlich und ohne Funktionsprüfung erfasst, wobei keine Anhaltspunkte für wesentliche Wertminderungen festgestellt wurden. Es wurden keine weitergehenden Untersuchungen zu Bauschäden oder Schädlingen durchgeführt. Insgesamt wurde die Funktionsfähigkeit der haustechnischen Anlagen unterstellt und keine erheblichen Schäden oder Renovierungsbedarfe festgestellt.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Niedertemperatur-Gaszentralheizung Fa. Wolf, 20 kW, zentrale Warmwasserbereitung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Lage

Rubensstraße 12, 63110 Rodgau, Hainhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.