Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg

Wohnung
siehe amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
57 m²
2.982 €/m²
Grundstück
1.350 m²
​
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
538 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    57 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 14 im 1. Obergeschoss mit Kellerabteil Nr. 14 und Sondernutzungsrecht,

  • Stellplatz

    vermietet

    Duplex-Parker Nr. 62 in der Tiefgarage, Sondernutzungsrecht zur Wohnung Nr. 14

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Erneuerung Wärmeerzeuger: Gaszentralheizung Viessmann, Baujahr ca. 2016

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Gostenhof, Flur 265.11 - 265/11
    910 m² Anteil 28,09/1000= 25,48m²
  • Gostenhof, Flur 264 - 264
    440 m² Anteil 28,09/1000= 12,32m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum baujahresbedingt unterdurchschnittlich bis durchschnittlich energetischer Zustand, keine wesentlichen Modernisierungen. Wohnung Nr. 14 überwiegend im Zustand der Gestehungszeit mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, u. a. schadhafte Bodenbeläge, Türen und mögliche Feuchtigkeit im Bad.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen im Deckenbereich des Badezimmers, möglicherweise feuchtigkeitsbedingt

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Laminatböden in Schlafzimmer und Kinderzimmer, schadhafte Türen, teilweise fehlende oder beschädigte Steckdosenabdeckungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf der Wohnung, leicht vernachlässigte Bepflanzung der Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Viessmann, Baujahr ca. 2016

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Gostenhof

Blatt

6392

Bestandsverzeichnis

  • Gostenhof, Flur 265/11, Flurstück 265/11

    910 m² Anteil: 28,09/1000 (2,8%)

  • Gostenhof, Flur 264, Flurstück 264

    440 m² Anteil: 28,09/1000 (2,8%)

Lage

Rothenburger Straße 55, 90443 Nürnberg, Gostenhof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0010 K 0084/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.