Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg

WohnungSonstiges
s. amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
105 m²
4.564 €/m²
Grundstück
713 m²
​
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
327 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    105.17 m²

    3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 4. OG, SE-Nr. VH10, inkl. Sondernutzungsrecht Keller K10 und

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Offener Stellplatz STP7 im Hof, Sondernutzungsrecht.

Flurstücke

  • Sündersbühl, Flur 109 - 3
    713 m² Anteil 102/1000= 72,73m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrparteienhaus Baujahr 2022, KfW-55 Effizienzhaus, gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und zwei Bädern; Bauzustand sehr gut, kein Unterhaltungsstau.

  • Risse

    gering

    Punktuelle Risse, weitere Ausführungen siehe Bilddokumentation.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzpellets

Zentrale Pelletheizung, Beheizung und Warmwasserversorgung über Haus Nr. 174a; KfW-55 Effizienzhaus.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Sündersbühl

Blatt

7540

Bestandsverzeichnis

  • Sündersbühl, Flur 109/3, Flurstück 109/3

    Nr. 1
    713 m² Anteil: 102/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Rothenburger Straße 174, 174a, Gebäude- und Freifläche, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Balkon, SE-Nr. VH10, sowie Sondernutzungsrecht Keller K10 und Stellplatz STP7. (10,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    U-Bahn-Anlageerrichtungs- und -unterhaltungsrecht für die Stadt Nürnberg

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flurstück 109/7

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Spielplatzflächenmitbenutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flurstück 109/7

  • Reallast

    LastenNr. 4

    Zahlung der hälftigen Kosten der Instandhaltung, Gestaltung und Unterhaltung von Spielplatzflächen für den jeweiligen Eigentümer von Flurstück 109/7

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Heizungsanlagenbetriebsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flurstück 109/7

  • Reallast

    LastenNr. 6

    Versorgung mit Heizenergie und Brauchwarmwasser sowie Zahlung anteiliger Unterhaltungskosten einer Heizungsanlage für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flurstück 109/7

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Auflassungsvormerkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Zwangsversteigerungsvermerk Az. 9 K 187/25, eingetragen am 24.10.2025

Lage

Rothenburger Straße 174, 90439 Nürnberg, Sündersbühl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0187/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.