Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neustadt in Sachsen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neustadt in Sachsen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neustadt in Sachsen

Wohnung

vier-Raum-Wohnung im 2. OG eines 1996 errichtetem Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage; WFL. ca. 101 qm, bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC, Balkon, Abstellraum im Keller; Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr.3.5 

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Wohnfläche
101 m²
1.010 €/m²
Grundstück
4.155 m²
BRW: 380 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    101 m²

    Wohnung Nr. 3.5 im 2. Obergeschoss mit Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.5

  • Garage

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.5 (Sondernutzungsrecht)

Aufteilung

Etage 0

  • Abstellraum Keller

Etage 2

  • Flur
  • Küche
  • Bad/WC
  • Balkon

Flurstücke

  • Neustadt, Flur 36 - 136/24
    n/a m² Anteil 568/10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3.5 laut ATP

Zustand

befriedigend

Üblicher Erhaltungszustand eines Baujahres 1996 mit Modernisierungsbedarf; keine gravierenden Bauschäden, jedoch Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand laut Gutachten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden/Feuchtigkeitskessel an der Deckenuntersicht des Flurgeschosses im Kellerbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum laut wertrelevanter Merkmale

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Öl, gemeinschaftliche Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Neustadt

Blatt

228

Bestandsverzeichnis

  • Neustadt, Flur 36, Flurstück 136/24

    Nr. 1
    4.155 m² Anteil: 568/10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3.5 laut ATP (5,68%)

Abschläge Verkehrswert

4.589 €

  • Modernisierungsbedarfe fiktiv unterstellte Beseitigung von baulichen und ausstattungsbezogenen Mäng/

    4.589 €

Lage

Rosa-Luxemburg-Straße 3, 01844 Neustadt/Sachsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
102.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0136/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.