Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brühl
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Einheiten
Wohnung
vermietet74 m²Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 7.800 €/JahrWohnungseigentumseinheit Nr. 21, 3. OG rechts hinten, Rodderweg 82
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Wohnzimmer 22,1 m²
- Kinderzimmer 10,1 m²
- Schlafzimmer 14,1 m²
- Flur 5,5 m²
- Küche 13,9 m²
- Abstellraum 2,4 m²
- Bad 4,6 m²
- Loggia 1,9 m²
Flurstücke
- Kierberg, Flur 4 - 23884.508 m² Anteil 31,50/1.000stel= 139,75m²
- Kierberg, Flur 4 - 2390770 m² Anteil 31,50/1.000stel= 23,87m²
Zustand
befriedigendBauzustand bezogen auf das Baualter als befriedigend; gering verbessert bzw. teilmodernisiert, energetisch nicht mehr zeitgemäß, Modernisierungsrückstau bei Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen sowie Innenausbau.
Renovierungsbedarf
mittelModernisierungsrückstau bei Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizungsinstallationen sowie Innenausbau; energetisch veraltete Gesamtkonstruktion.
Energieeffizienz
Energieträger
Nachtstromspeicherheizung, Warmwasser dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Brühl
Grundbuch
Kierberg
Blatt
2071
Bestandsverzeichnis
Kierberg, Flur 4, Flurstück 2388
Nr. 14.508 m² Anteil: 31,50/1.000stel (3,1%)Kierberg, Flur 4, Flurstück 2390
Nr. 1770 m² Anteil: 31,50/1.000stel (3,1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wegerecht zugunsten der Grundstücke Gemarkung Kierberg Flur P Flurstücke 2334, 2335, 2341, 2337, 2338 und 2340
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Antennenleitungsrecht) für eine Firma in Essen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Die Zwangsversteigerung ist angeordnet, Amtsgericht Brühl AZ 141 K 8/25
Lage
Rodderweg 80,82,84,86/Wittelsbacher Straße, 50321 Brühl, Kierberg