Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Emlichheim - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Emlichheim - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Emlichheim

Wohnung
Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss. Unterkellerung: tlw. unterkellert. Dachgeschossausbau: nicht ausgebaut.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
939 €/m²
Grundstück
390 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
77.454 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    82 m²
    Marktmiete: 6.888 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss einschließlich 2 Kellerräumen

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Erneuerung der Dusche als ebenerdige Dusche

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer 1 14,6 m²
  • Schlafzimmer 2 9,9 m²
  • Wohnzimmer 20,5 m²
  • Esszimmer 16,8 m²
  • Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Flur 20,4 m²

Etage -1

  • Kellerraum 1
  • Kellerraum mit alten Öltanks

Flurstücke

  • Emlichheim, Flur 10 - 965/1
    390 m² Anteil 500/1000stel= 195m²

Zustand

befriedigend

Gebäude und Wohnung in dem Alter entsprechend mäßigem Zustand mit deutlichem Modernisierungsrückstau, einfache Ausstattung (Standardstufe 2,0).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenholzbauteile erneuerungsbedürftig, Modernisierungsrückstau in der Wohnung, Ausstattung überwiegend nicht zeitgemäß.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, gasbefeuerter Kessel

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhorn

Grundbuch

Emlichheim

Blatt

5211

Bestandsverzeichnis

  • Emlichheim, Flur 10, Flurstück 965/1

    Nr. 1
    390 m² Anteil: 500/1000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss einschließlich Kellerraum (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (7 K 15/25). Eingetragen am 05.06.2025.

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Abstandsbaulast laut Baulastenverzeichnis des Landkreises Grafschaft Bentheim.

Lage

Ringer Straße 35 A, 49824 Emlichheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
77.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.