Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mülheim an der Ruhr
Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 64,42 m² Wohnfläche im EG des Hauses Nr. 12.
Das Baujahr ist ca. 1962. Das Grundstück ist bebaut mit zwei Wohnblöcken. Gem. TEK besteht ein Wohnblock aus zwei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 4, 6“) mit insgesamt 8 Wohnungen und ein Wohnblock aus drei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 8, 10, 12“) mit insgesamt 24 Wohnungen. Die zu bewertende Wohnung Nr. 17 befindet sich „Richard-Gerlach-Str. 12“ im…
Das Baujahr ist ca. 1962. Das Grundstück ist bebaut mit zwei Wohnblöcken. Gem. TEK besteht ein Wohnblock aus zwei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 4, 6“) mit insgesamt 8 Wohnungen und ein Wohnblock aus drei Mehrfamilienhäusern („Richard-Gerlach-Str. 8, 10, 12“) mit insgesamt 24 Wohnungen. Die zu bewertende Wohnung Nr. 17 befindet sich „Richard-Gerlach-Str. 12“ im…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
64 m²
1.971 €/m²
Grundstück
3.146 m²
BRW: 450 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
127.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt64.42 m²Miete: 5.612 €/Jahr Marktmiete: 5.612 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung EG rechts Nr. 17
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Bad
- Abstellkammer
- Wohnzimmer
- Küche
- Balkon
Flurstücke
- Fulerum, Flur 4 - 3491.865 m² Anteil 33,89/1000 Miteigentumsanteil= 61,55m²
- Fulerum, Flur 4 - 3521.281 m² Anteil 33,89/1000 Miteigentumsanteil= 42,27m²
Zustand
befriedigendGesamtanlage in dem Baujahr entsprechendem Unterhaltungszustand; geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf werden unterstellt.
Renovierungsbedarf
mittelgeringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, Details nicht benannt
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Mülheim an der Ruhr
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Fulerum
Blatt
2564
Bestandsverzeichnis
Fulerum, Flur 4, Flurstück 349
Nr. 11.865 m² Anteil: 33,89/1000 Miteigentumsanteil (3,3%)Fulerum, Flur 4, Flurstück 352
Nr. 11.281 m² Anteil: 33,89/1000 Miteigentumsanteil (3,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 2Anordnung der Zwangsversteigerung vom 06.03.2025 (lfd. Nr. 2)
Lage
Richard-Gerlach-Str. 4, 6, 8, 10, 12, 45472 Mülheim an der Ruhr, Fulerum
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