Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Forchheim - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Forchheim - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Forchheim

Wohnung
3-Zi.-Eigentumswohnung im 1. OG, Wohnfläche ca. 79 qm, Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz und einem Kellerabteil; Baujahr ca. 1989;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
79 m²
2.785 €/m²
Grundstück
838 m²
​
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
470 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    79 m²

    3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 im 1. Obergeschoss mit Loggia, Kellerabteil Nr. 1 und oberirdischem Stellpatz

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Sondernutzungsrecht Stellplatz VI

  • Garage

    selbst bewohnt

    Kellerabteil Nr. 1 als Sondereigentum

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Einbau/Austausch von Teppichbelägen sowie Wand- und Deckenanstrich in der Wohnung, Erneuerung von Oberflächen

Flurstücke

  • Reuth, Flur 133 - 5
    838 m² Anteil 144/1000= 120,67m²

Zustand

befriedigend

Wohnung und Wohnanlage in dem Baujahr entsprechend gebrauchten Zustand, Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, erkennbarer Sanierungsbedarf insbesondere Fenster, fehlende Wärmedämmung und Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsprobleme im Kellerbereich an der Nord-Ostseite des Gebäudes, Sanierung geplant mit Kostenrahmen 5.000 €; insgesamt Dichtigkeitsprobleme im Kellerbereich mit geschätzten Kosten ca. 30.000 

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster über 30 Jahre alt, sollen durch neue Fenster (Dreifachverglasung) ersetzt werden, geschätzte Kosten ca. 120.000 € für die Wohnanlage.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Keine Wärmedämmung vorhanden, geschätzte Kosten ca. 100.000 € für die Wohnanlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fassungsvermögen der Batterietanks ca. 7.500 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Forchheim

Grundbuch

Reuth

Blatt

2108

Bestandsverzeichnis

  • Reuth, Flur 133, Flurstück 5

    Nr. 1
    838 m² Anteil: 144/1000 (14,4%)

Lage

Reuther Straße 45, 91301 Forchheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0021/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.