Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung in Paderborn

Wohnung
Laut Gutachten: Bei dem in Paderborn belegenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im 1967 errichteten Wohnhauses.
Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von 102 m² sowie einen eigenständig nutzbaren Kellerraum von ca. 13 m².
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102 m²
1.471 €/m²
Grundstück
1.865 m²
BRW: 590 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Hausgeld
200 €
​
Ertragswert
158.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    102 m²
    Miete: 7.344 €/Jahr Marktmiete: 7.344 €/Jahr

    Marktmiete laut Ertragswertverfahren, 6 €/m² für 102 m²

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 26,4 m²
  • Essen 14,6 m²
  • Schlafen 21,6 m²
  • Kind 13,5 m²
  • Küche 5,9 m²
  • Diele 5,5 m²
  • Flur 3,4 m²
  • Bad 5,6 m²
  • WC-Raum 2,4 m²
  • Abstellraum 1,3 m²
  • Loggia 1,8 m²

Etage -1

  • Kellerraum 13 m²

Flurstücke

  • Paderborn, Flur 68 - 472
    1.865 m² Anteil 760/10000= 141,74m²

Zustand

befriedigend

Gesamtgebäude gepflegt, altersentsprechender Zustand; an der Fassade im Bereich der Wohnung leichte Feuchtigkeitsschäden, Fenster überarbeitungs- bzw. erneuerungsbedürftig; innerer Zustand der Wohnung unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchtigkeitsschäden an der Fassade im Bereich der Wohnung, mögliche Schimmelbildung im Inneren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster überarbeitungs- bzw. erneuerungsbedürftig.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Paderborn

Blatt

3340

Bestandsverzeichnis

  • Paderborn, Flur 68, Flurstück 472

    Nr. 1
    1.865 m² Anteil: 760/10000 (7,6%)

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    8.000 €

Lage

Reumontstraße 67, 67a, 33102 Paderborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.