Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Nürnberg

Wohnung
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
2.800 €/m²
Grundstück
2.681 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²

    3-Zimmer-Wohnung Nr. 98 im 6. Obergeschoss, kein Balkon, Kellerabteil wird genutzt, Nutzung nicht im

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 8

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Erneuerung der Kunststoffisolierglasfenster im Gemeinschaftseigentum
2022
Austausch des Aufzugs (Metropol Aufzüge, 1.000 kg oder 13 Personen)
2023
Sanierung der Tiefgarage (laut Auskunft, ca. 2023/2024)

Aufteilung

Etage 6

  • Flur
  • Abstellraum
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche

Flurstücke

  • St. Peter, Flur 171 - 171
    2.681 m² Anteil 14,04/1.000 Miteigentumsanteil (Wohnung Nr. 98) + 0,73/1.000 Miteigentumsanteil (Tiefgaragenstellplatz Nr. 8)

Zustand

ausreichend

Wohnanlage aus ca. 1973 mit teilweise modernisiertem Gemeinschaftseigentum (Fenster, Aufzug, Tiefgarage). Energetischer Zustand baujahresbedingt unterdurchschnittlich. Wohnung Nr. 98 mit starken Schimmelpilzbildungen im Übergangsbereich Wand/Decke nahezu aller Räume und kleineren Feuchtigkeitsrückständen im Bad/WC; Ursache unklar. Wohnwert einfach bis mittel. Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 in überwiegend ordentlichem Zustand.

  • Schimmel

    hoch

    Starke Schimmelpilzbildungen im Übergangsbereich Wand/Decke in Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kleinere Feuchtigkeitsrückstände im Deckenbereich des Bad/WC.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung seit 2020 ohne Renovierungen/Modernisierungen am Sondereigentum; Fußboden- und Wandbeläge älter, Küche ohne relevanten Verkehrswert.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Nürnberg von St. Peter

Bestandsverzeichnis

  • St. Peter, Flur 171, Flurstück 171

    Nr. 1
    2.681 m² Anteil: 14,04/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 98 (1,4%)

  • St. Peter, Flur 171, Flurstück 171

    Nr. 2
    2.681 m² Anteil: 0,73/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Tiefgarage Nr. 8 (0%)

Lage

Regensburger Straße 63, 90478 Nürnberg, St. Peter

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0088/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.