Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Kehl - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Kehl - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, Kfz-Stellplatz, Sonstiges in Kehl

Wohnung
3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Garage, PKW-Abstellplatz, Dachterrasse und Speicherraum in der Dachgeschossspitze

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
2.774 €/m²
Grundstück
1.015 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
74
Jahre
Hausgeld
250 €
​
Ertragswert
210.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.71 m²
    Miete: 7.722 €/Jahr Marktmiete: 7.722 €/Jahr

    Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss, 3 Zimmer, Dachterrasse, Abstellraum, Bad/WC, Treppe zur DG-Spitze

  • Gewerbe

    vermietet
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    Nutzung Fläche Dachgeschoss-Spitze Nr. 5, pauschale Miete

  • Garage

    vermietet
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    Garagen-Stellplatz Nr. 3

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    PKW-Stellplatz im Freien

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Bodersweier, Flur 1713 - 5
    1.015 m² Anteil 158,383/1000= 160,37m²

Zustand

gut

Wohngebäude Baujahr 2017 mit neuwertigen Baustoffen, funktioneller Ausstattung und zweckmäßigen Grundrissen; kleinere Mängel und Abnutzungen vorhanden, Dachgeschoss-Spitze im Ausbau, Speicherraum noch nicht nutzbar, Gartenanteil wenig gepflegt, Lärmbelastung durch Ortsdurchfahrtsstraße L 75.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Klingelleitung, beschädigtes Vordach, kleinere Risse im Treppenhaus, schadhafte Treppenstufe, unvollständige Anschlüsse von Bauteilen, veraltete Briefkastenanlage, nicht fertiggestellter Innen

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärmepumpe, Warmwasser zentral

Grundbuch

Amtsgericht

Kehl

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bodersweier

Blatt

8548

Bestandsverzeichnis

  • Bodersweier, Flur 1713, Flurstück 5

    1.015 m² Anteil: 158,383/1000 (15,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Abschläge Verkehrswert

9.754 €

  • Wertminderung durch Lärmimmissionen und Reparaturkosten (Klingelleitung, Vordach, kleinere Risse)

    9.754 €

Lage

Rastatter Straße 4a, 77694 Kehl, Bodersweier

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kehl
Aktenzeichen
K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.