Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neu-Anspach
s. Anlage
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Einheiten
Wohnung
leerstehend81.22 m²Marktmiete: 1.520 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Ertragskalkulation, Objekt nicht vermietet
Aufteilung
Etage 3
- Wohnzimmer mit offener Küche 38 m²
- Schlafzimmer 17,8 m²
- Diele 11,1 m²
- Bad 7,3 m²
- Abstellraum 3,4 m²
- Balkon (anteilig angerechnet) 3,7 m²
Flurstücke
- Anspach, Flur 4 - 76/54.024 m² Anteil 81/4676= 69,71m²
Zustand
ausreichendWohn- und Geschäftshauskomplex und Wohnung W14 zum Wertermittlungsstichtag baulich nicht fertiggestellt; Rohbau weitgehend hergestellt, Fassade teilweise verputzt, Innenausbau und haustechnische Anlagen im Erdgeschoss vollständig fehlend; Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich; Fertigstellungsgrad des Gesamtobjekts ca. 50 %; Außenanlagen nicht hergestellt.
Renovierungsbedarf
hochUnfertiger Ausbauzustand der Wohnung und Allgemeinflächen, fehlender Innenausbau, haustechnische Anlagen und Außenanlagen; hoher Restaufwand für Fertigstellung.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizungsanlage mit Blockheizkraftwerk (BHKW) in Kombination mit Gas-Brennwertgerät, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in Bädern
Grundbuch
Amtsgericht
Bad Homburg v.d.Höhe
Grundbuch
Anspach
Blatt
8477
Bestandsverzeichnis
Anspach, Flur 4, Flurstück 76/5
Nr. 14.024 m² Anteil: 81/4676 (1,73%)
Abschläge Verkehrswert
181.700 €Sonderwert wegen unfertiger Baumaßnahme (Restbaukosten)
181.700 €
Lage
Raiffeisenstrasse 14, 61267 Neu-Anspach