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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Wohnung
1) 3 Zi..Whg. im 2. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 83,6 m² (inkl. Terrasse zu 1/2), Nfl. KG ca. 4,5 m², Bj. ca. 1983
2) TG-Stellpatz, Bj. ca. 1983
2) TG-Stellpatz, Bj. ca. 1983
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
84 m²
6.292 €/m²
Grundstück
7.694 m²
BRW: 2.250 €/m²
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Hausgeld
428 €
Ertragswert
502.000 €
Sachwert: 502.000 €
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Aufteilung
Etage 2
- Wohnraum mit Essplatz 28,5 m²
- Schlafraum 17 m²
- Kind 13,3 m²
- Küche 4,8 m²
- Bad 4 m²
- WC 1,5 m²
- Abstellraum 0,9 m²
- Flur 4,4 m²
- Diele 4,1 m²
Flurstücke
- Perlach, Flur 281 - 6558 m²
- Perlach, Flur 281 - 88n/a m² Anteil 0,5/1.000
- Perlach, Flur 281 - 2817.694 m² Anteil 0,5/1.000= 0m²
Zustand
befriedigendDie Wohnung und das Kellerabteil waren nicht zugänglich, daher wird ein durchschnittlicher Zustand unterstellt. Bei der Außenbesichtigung wurde kein Verdacht auf Hausschwamm festgestellt. Der angeführte Zustand des Gebäudes wird in der Wertermittlung entsprechend berücksichtigt.
Schäden
geringDie Treppenhauswände machen einen teils verschmutzten Eindruck.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Zentral beheizt, zentrale Warmwasserversorgung; Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Amtsgericht
München
Grundbuch
Grundbuch von Perlach
Blatt
18832
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Lage
Putzbrunner Straße 16, 81737 München
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