Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Gewerbegrundstück in Leipzig
WohnungGewerbeobjekteGrundstück
4 Raum-Wohnung über die gesamte erste Etage eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 5 WE, DG ausgebaut, Baujahr: ca. 1930, kein Denkmalschutz, Sanierung: 2019/2020, Wohnfläche: 129,8 qm mit zwei Balkonen und Loggia, im 1. OG, zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet, sondern von Eigentümerin eigengenutzt, Einbauküche vorhanden, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung, kein Aufzug, SNR an kompletten nördlichen Gartenanteil, auf dem sich eine Holzlaube (3x3m, Baujahr 2020) befindet
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de…
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Wohnfläche
130 m²
2.639 €/m²
Grundstück
540 m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt129.8 m²4-Raum-Wohnung über die gesamte erste Etage eines dreigeschossigen MFH, zwei Balkone und Loggia, Ein
Instandhaltung & Modernisierung
2019
Sanierung
2020
Sanierung, Errichtung einer Holzlaube (3x3 m) im nördlichen Gartenanteil
Flurstücke
- Wahren, Flur 191 - r540 m² Anteil 2.577/10.000= 139,16m²
Zustand
gutDreigeschossiges Mehrfamilienhaus, Dachgeschoss ausgebaut, Sanierung 2019/2020, Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei Balkonen und Loggia, Holzlaube im zugeordneten Gartenanteil (Baujahr 2020).
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Leipzig
Grundbuch
von Wahren
Blatt
5551
Bestandsverzeichnis
Wahren, Flur 191 r, Flurstück 191 r
540 m² Anteil: 2.577/10.000 (25,77%)
Lage
Pater-Gordian-Straße 46, 04159 Leipzig
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