Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wesel

WohnungSonstiges
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine im Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerraum (Wohnungserbbaurecht) in Wesel Obrighoven.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
2.105 €/m²
Grundstück
1.705 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1993
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
47
Jahre
Ertragswert
160.471 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    76 m²
    Miete: 7.442 €/Jahr Marktmiete: 7.442 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung + Stellplatz

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    marktübliche Nettokaltmiete Stellplatz im Freien

Flurstücke

  • Obrighoven, Flur 16 - 517
    1.705 m² Anteil 992,59/10.000= 169,14m²

Zustand

befriedigend

Zustand mangels Innenbesichtigung unbekannt; es wird ein baujahrstypisch durchschnittlicher Ausbauzustand ohne erkennbare Baumängel unterstellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Grundbuch

Obrighoven

Blatt

2442

Bestandsverzeichnis

  • Obrighoven, Flur 16, Flurstück 517

    Nr. 1
    1.705 m² Anteil: 992,59/10.000 Anteil am Erbbaurecht, Wohnungserbbaurecht, Obergeschosswohnung Nr. 4 nebst Kellerraum (9,92%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins in Höhe von jährlich 977,34 DM zugunsten Eigentümer Grundstück Gemarkung Obrighoven, Flur 16, Flurstück 517

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten Eigentümer Grundstück Gemarkung Obrighoven, Flur 16, Flurstück 517

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Erhöhung des Erbbauzinses

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

17.830 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung, ungewissem Ausbauzustand, fehlenden Auskünften zur

    17.830 €

Lage

Pastor-Schmitz-Straße 6,8, 46485 Wesel, Obrighoven

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0002/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.