Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Schotten

WohnungSonstiges
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer); Baujahr 1994, im 1./2. OG, größtenteils modernisierungsbedürftige Originalausstattung, Ölzentralheizung, Wohnung leerstehend, 85 m²

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Wohnfläche
85 m²
1.200 €/m²
Grundstück
2.320 m²
BRW: 60 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
104.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    85 m²
    Marktmiete: 6.018 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator Hessen

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 3,5 m²
  • WC 1,7 m²
  • Kochen / Wohnen / Essen 38,8 m²
  • Terrasse 2,2 m²

Etage 2

  • Flur 3,5 m²
  • HAWI 4,2 m²
  • Bad 7,5 m²
  • Gast 9,6 m²
  • Schlafen 13,8 m²

Flurstücke

  • Schotten, Flur 3 - 162/9
    2.320 m² Anteil 125/10.000= 29m²

Zustand

ausreichend

Gebäude größtenteils in modernisierungsbedürftiger Originalausstattung, ungepflegter Allgemeineindruck; Wohnung seit mindestens 15 Jahren leerstehend, deutlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierungs- und Instandhaltungsstau Gemeinschaftseigentum (Fassade mit Wasserschlieren und Ausblühungen, verwittertes Holz, teilweise defekte Vordächer, rostende Stahlstützen, Wasserschäden am Fl

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Modernisierungs- und Instandhaltungsstau Sondereigentum (abgenutzte Oberflächen, schleifende Türen, veraltete Ausstattung, seit mindestens 15 Jahren leerstehend).

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung aus Baujahr mit Erdtank, Haustechnik nicht besichtigt

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Schotten

Blatt

4080

Bestandsverzeichnis

  • Schotten, Flur 3, Flurstück 162/9

    Nr. 1
    2.320 m² Anteil: 125/10.000 (1,25%)

Abschläge Verkehrswert

20.625 €

  • Modernisierungs- und Instandhaltungsstau Gemeinschaftseigentum (anteilig)

    625 €

  • Modernisierungs- und Instandhaltungsstau Sondereigentum

    20.000 €

Lage

Parkstraße 9, 63679 Schotten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
102.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.