Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Wohnung
1) 4 Zi.-Whg im EG mit interner Verbindung zum UG, Wfl. ca. 119,9 m³, Nfl. ca. 59,3 m², Bj. ca. 1999
SNR an Gartenfläche zu ca. 387 m²
2) TG Stellplatz, Bj. ca. 1999

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Wohnfläche
120 m²
15.221 €/m²
Grundstück
920 m²
​
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    119.9 m²

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit interner Verbindung zum Untergeschoss, Sondernutzungsrecht an Garten

  • Stellplatz

    leerstehend

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 5

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 41,4 m²
  • Küche 12,8 m²
  • Schlafzimmer 1 15,9 m²
  • Schlafzimmer 2 15,9 m²
  • Schlafzimmer 3 14,8 m²
  • Bad/WC EG 7,9 m²
  • Abstellraum EG 2 m²
  • Diele 12,9 m²
  • Garten / Terrasse 387 m²

Etage -1

  • Hobbyraum 31,6 m²
  • Bad UG 7,1 m²
  • Flur UG 4 m²
  • Abstellraum UG 18,4 m²

Flurstücke

  • Nymphenburg, Flur 337 - 80
    920 m²

Zustand

befriedigend

Kleine Wohnanlage in Form einer Doppelhaushälfte mit modernem Erscheinungsbild, Baujahr 1999. Von außen erkennbar leichter Instandhaltungsstau im Außenbereich (Putz- und Betonabplatzungen, unebene Bodenplatten, ungeschütztes Gartentor). Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Schäden

    gering

    Gartentor ohne ausreichenden Holzschutz

  • Schäden

    mittel

    Betonabplatzungen im Bereich des Klingeltableaus und auf der Rückseite der Mauer in Bodennähe

  • Schäden

    mittel

    Unebene Bodenplatten vor dem Hauseingang

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen am Gebäudesockel der Giebelseite (Nordwestseite)

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Grundwasserwärmepumpe, zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Nymphenburg

Bestandsverzeichnis

  • Nymphenburg, Flur 337, Flurstück 80

    Nr. 1
    920 m² Anteil: 324/1.000, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung mit Keller Nr. 1 (Blatt 12124) (32,4%)

  • Nymphenburg, Flur 337, Flurstück 80

    Nr. 2
    920 m² Anteil: 22/1.000, verbunden mit Sondereigentum an Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 (Blatt 12128) (2,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    PKW-Stellplatz-Benützungsrecht (bedingt) für jeweiligen Eigentümer von Flst. 337, lastend am ganzen Grundstück

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    PKW-Stellplatz-Benützungsrecht (bedingt) für jeweiligen Erbbauberechtigten von Flst. 337, lastend am ganzen Grundstück

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht München, AZ: 1514 K 200/2023); eingetragen am 04.08.2023.

Lage

Paduanostraße 6, 80638 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.825.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0200/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.