Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Wohnung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gern. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 m2. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
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Der Wohnanlage wurden…
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KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
84 m²
261 €/m²
Grundstück
8.269 m²
BRW: 261 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Hausgeld
249 €
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Einheiten
Wohnung
vermietetDie zu bewertende Eigentumswohnung war zum Stichtag augenscheinlich vermietet. Verifizierbare Mietin
Aufteilung
Etage 0
- Flur 1
- Wohnraum
- Küche mit Essplatz
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Flur 2
- WC
- Bad
- Balkon
Flurstücke
- Homberg, Flur 19 - 12648.256 m²
- Homberg, Flur 19 - 126513 m²
Zustand
befriedigendDas Gutachten basiert überwiegend auf Aktenlage und äußerem Anschein, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Es wird angenommen, dass keine wesentlichen Mängel oder Schäden vorliegen, jedoch wird auf mögliche unbekannte Bauschäden, Renovierungsbedarf und Instandhaltungsstau hingewiesen, die von Interessenten zusätzlich zum Verkehrswert berücksichtigt werden sollten. Eine Innenbesichtigung wird empfohlen, um Risiken besser einschätzen zu können.
Lage
Ottostraße 60, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
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