Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Duisburg
Wohnfläche: ca. 83 m² Grundstücksgröße: insgesamt 8.269 m² .
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 83 m². Die Wohnung wurde zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt und befindet sich in einem verwahrlosten Zustand. Es besteht ein erheblicher…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt83 m²Eigengenutzt zum Wertermittlungsstichtag
Aufteilung
Etage 8
- Flur
- Essplatz/Küche
- Wohnzimmer
- Flur 2
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Loggia
Flurstücke
- Homberg, Flur 19 - 14466.984 m² Anteil 69,030/10.000= 48,19m²
Zustand
mangelhaftWohnung stark vernachlässigt und verwahrlost, erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf; Gemeinschaftseigentum durchschnittlich gepflegt.
Renovierungsbedarf
hochAllgemeiner erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf der Wohnung
Schäden
mittelFehlende Bodenbeläge, aufgebrauchter Parkett, defektes Fenster
Sonstige
mittelTaubenbefall insbesondere im Balkon/Loggia-Bereich
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Homberg
Blatt
5637
Bestandsverzeichnis
Homberg, Flur 19, Flurstück 1446
Nr. 16.984 m² Anteil: 69,030/10.000 (0,69%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Nutzungsrechte an Tiefgarage auf belasteten Grundstücken
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Sanierungsvermerk, Sanierungsverfahren eingeleitet
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung angeordnet, AZ 654 K 63-25
Abschläge Verkehrswert
15.000 €allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf Sondereigentum
15.000 €
Lage
Ottostraße 18, 20, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide