Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Zieverich, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, 2 Fluren, Bad, Balkon (Wohnung Nr. 5) mit einem wohnungsergänzenden Kellerraum (Nr. 5A) sowie 1 / 40 Miteigentumsanteil an dem mit einem Treppenhaus bebauten Grundstück.
Wohnfläche: 77,06m²
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Aufteilung
Etage 4
- Flur 1 3,9 m²
- Wohnzimmer 30,2 m²
- Flur 2 4,7 m²
- Bad 4,4 m²
- Schlafzimmer 13,8 m²
- Kinderzimmer 9 m²
- Balkon 3 m²
- Küche 8,2 m²
Flurstücke
- Zieverich, Flur 4 - 138286 m² Anteil 1/5= 57,2m²
- Zieverich, Flur 4 - 14084 m² Anteil 1/40= 2,1m²
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus befindet sich in einem leicht vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit mehreren Bauschäden wie beschädigter Travertinfassadenverkleidung, überalterten und undichten Isolierglasfenstern sowie beschädigten Wohnungseingangstüren. Balkone sind teilweise sanierungsbedürftig, Kunststoffausfachungen und Metallgeländer sind beschädigt bzw. korrodiert. Im Kellergeschoss zeigen die Wände teilweise Risse, und die Türöffnungs- sowie Gegensprechanlage funktionieren nicht.
Schäden
mittelTravertinfassadenverkleidung weist teilweise Beschädigungen auf und ist teilweise fleckig.
Schäden
mittelGlasbausteinfenster sind teilweise beschädigt.
Schäden
hochIsolierglasfenster sind überaltert und schließen nicht mehr ordnungsgemäß dicht.
Schäden
mittelWohnungseingangstür ist beschädigt.
Schäden
mittelHauseingangstürelement ist überaltert und einfach verglast.
Renovierungsbedarf
mittelBalkone sind teilweise in absehbarer Zeit sanierungsbedürftig.
Schäden
mittelKunststoffausfachung der Balkone ist betroffen (Details nicht vollständig angegeben).
Schäden
geringInnentüren weisen Gebrauchsspuren auf und sind teilweise beschädigt.
Renovierungsbedarf
mittelAusstattung des Bades ist überaltert und nicht mehr zeitgemäß; Wandfliesen sind teilweise schadhaft.
Schäden
hochDurchlauferhitzer im Bad ist überaltert und funktioniert nicht ordnungsgemäß.
Schäden
hochIn der Küche ist keine Warmwasserversorgung vorhanden.
Sonstige
mittelElektroinstallation mit Sicherungskasten ist überprüfungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung (Heizkessel Bj. 2006/7) über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Zieverich, Flur 4, Flurstück 138
Nr. 1286 m² Anteil: 1/5 (20%)Zieverich, Flur 4, Flurstück 140
Nr. 284 m² Anteil: 1/40 (2,5%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 3Beschränkung der Errichtung von An-, Auf- oder Umbauten
Sonstige
LastenNr. 4Verpflichtung zur Duldung von Gemeinschaftsanlagen
Sonstige
LastenNr. 4Beschränkung der Errichtung von An-, Auf- oder Umbauten zu Lasten der Flurstücke 138 und 140
Sonstige
LastenNr. 5Verpflichtung zur Duldung von Gemeinschaftsanlagen
Insolvenzvermerk
BeschränkungenNr. 17Insolvenzverfahrensvermerk
Insolvenzvermerk
BeschränkungenNr. 18Insolvenzverfahrensvermerk
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 19Zwangsversteigerungsvermerk
Lage
Otto-Hahn-Straße 5, 6, 7, 50126 Bergheim, Zieverich
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bergheim
- Aktenzeichen
- 0032 K 0036/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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