Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leverkusen
Laut Sachverständigengutachten (zum Wertermittlungsstichtag 26.08.2025), das ohne Innenbesichtigung erfolgte: Drei-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon (Wohnfläche ca. 86 m²) im ausgebauten Dachgeschoss und Kellerraum in einem zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1986) mit insgesamt 6 Wohneinheiten innerhalb Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen.
Telefonnummer: 0211-501348, e-mail: info@klomps.de
Az.: 27/2023
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Diele
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon
Etage 3
- Zimmer im Spitzboden
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- Schlebusch, Flur 23 - 2422.479 m² Anteil 382/10.000= 94,698m²
Zustand
Das Bewertungsobjekt wurde am 26.08.2025 nur von außen besichtigt, ein Zutritt zu den Gemeinschaftsflächen war nicht möglich. Bauschäden, Baumängel sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsstau sind nicht bekannt, da nur eine Außenbesichtigung erfolgte. Eine detaillierte Ursachenforschung oder Bewertung von Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen ist nicht erfolgt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentral laut Baubeschreibung in der Bauakte
Grundbuch
Amtsgericht
Leverkusen
Grundbuch
Grundbuch von Schlebusch
Blatt
6706
Bestandsverzeichnis
Schlebusch, Flur 23, Flurstück 242
Nr. 12.479 m² Anteil: 382/10.000 (3,82%)
Lage
Odenthaler Straße 21, 21 A, 21 B, 21 C, 51375 Leverkusen, Schlebusch