Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
(Laut Gutachten: Sondereigentum Nr. 4.3: 3-Zimmer Wohnung mit Flur / Diele, offen gehaltener Küche, innen liegendem Duschbadezimmer, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum und Dachterrasse zur Südostseite im 1. Obergeschoss zzgl. Kellerabstellraum, Baujahr ca. 2017, Wohnfläche ca. 105,63 m²)

betreibende Gläubigerin:

DZ Hyp in Münster…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
106 m²
6.835 €/m²
Grundstück
943 m²
BRW: 2.100 €/m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
62
Jahre
Hausgeld
630 €
​
Ertragswert
684.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    105.63 m²
    Marktmiete: 14.868 €/Jahr

    Modellkonformer Mietansatz nach Gutachterausschuss, 11,73 €/m² für 105,63 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    Teileigentum Tiefgaragenstellplatz Nr. P2

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 10,5 m²
  • Wohnen/Essen/Kochen 35,9 m²
  • WC 3,1 m²
  • Flur 3,5 m²
  • Abstellraum 3,1 m²
  • Bad 7,3 m²
  • Schlafen 15,8 m²
  • Zimmer 2 14,2 m²
  • Terrasse (1/2) 12,2 m²

Flurstücke

  • Eschersheim, Flur 9 - 1/4
    943 m² Anteil 65,71/1.000 (Wohnung Nr. 4.3) + 1/1.000 (TG-Stellplatz Nr. P2)

Zustand

gut

Insgesamt gepflegter, dem vergleichsweise jungen Baualter entsprechender Bautenzustand von Gemeinschafts- und Sondereigentum.

  • Sonstige

    mittel

    Nach Fertigstellung 2017 umfangreiche Mängelliste, laut Miteigentümer bis 2025 durch den Bauträger abgearbeitet.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Hybridsystem Kraft-Wärme-Kopplung mit Erdgas, zentrale Anlage, Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Eschersheim

Blatt

7308 (Wohnung) und 7325 (Tiefgaragenstellplatz)

Bestandsverzeichnis

  • Eschersheim, Flur 9, Flurstück 1/4

    Nr. 1
    943 m² Anteil: 65,71/1.000, verbunden mit Wohnung Nr. 4.3 nebst Kellerraum K 7 (6,5%)

  • Eschersheim, Flur 9, Flurstück 1/4

    Nr. 1
    943 m² Anteil: 1/1.000, verbunden mit Tiefgaragenstellplatz Nr. P2 (0,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung / Versteigerungsvermerk vom 12.06.2025

Lage

Nußzeil 2, 4, 60433 Frankfurt am Main, Eschersheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
722.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.