Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

SonstigesWohnung
 
Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 8. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 148,30 m² aus 4 Zimmern mit offener Küche, Balkon und Terrasse, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nr. 1,2
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrollen möglich.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
148 m²
7.127 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
725 €
​
Ertragswert
1.057.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    148.3 m²
    Miete: 23.496 €/Jahr Marktmiete: 31.992 €/Jahr

    befristet vermietet 01.07.2021 bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption; Zwischenmieter vermietet möbl

Aufteilung

Etage 8

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Wohnraum 4
  • Küche
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Ankleideraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Balkon
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum K 801

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 325/10.000= 49,43m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr 2021, Gemeinschaftseigentum und Wohnung neuwertig, hochwertige Ausstattung, gepflegter Gesamteindruck

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38166

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 325/10.000 (3,25%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme Berlin AG, am

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 02.02.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 16.08.2024

Lage

Nürnberger Straße 68,69, 10787 Berlin, Schöneberg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.057.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0063/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.