Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

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Wohnfläche
93 m²
7.554 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
484 €
​
Ertragswert
703.799 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    93.19 m²
    Miete: 14.760 €/Jahr Marktmiete: 21.247 €/Jahr

    Wohnung 302, befristet vermietet 01.07.2021 bis 30.06.2026 mit Verlängerungsoption, möbliert weiter­

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 217/10.000= 33,01m²

Zustand

sehr gut

Neubau Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus Baujahr 2021, neuwertiger, gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattung von Gemeinschaftseigentum und Wohnung 302.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38127

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 217/10.000, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 302 nebst Kellerraum K 302 (2,17%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, zur Verlegung und zur Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör für Vattenfall Wärme  AG,

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 02.02.2024

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 21.08.2024

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
704.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0059/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.