Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

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Wohnfläche
82 m²
7.594 €/m²
Grundstück
1.521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
452 €
​
Ertragswert
623.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    82.04 m²
    Miete: 11.821 €/Jahr Marktmiete: 18.705 €/Jahr

    befristet vermietet an Zwischenmieter, möbliert weitervermietet

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 1 / offene Küche
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Terrasse

Etage -1

  • Kellerraum K 003

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 196/10.000= 29,81m²

Zustand

sehr gut

Neubau von 2021, Gebäude und Wohnung neuwertig, gepflegter Eindruck, hochwertige Ausstattung.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

38105

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 82, Flurstück 43/13

    Nr. 1
    1.521 m² Anteil: 196/10.000 (1,96%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Überfahrrecht einschließlich Nutzung der Rampenanlage zur Tiefgarage auf dem Grundstück Nürnberger Straße 67 für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Schöneberg Blatt 5714, übertragen nach Schöneberg Blätter 38103 bis 38193 am 09.12.2019

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Vattenfall Wärme Berlin AG: Recht zur Errichtung, zum Betreiben, zur Unterhaltung, Verlegung und Erneuerung einer Fernwärmeleitung sowie einer Wärmeversorgungsanlage einschließlich Fernmeldekabel nebst Zubehör, am

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 02.02.2024

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 16.08.2024

Abschläge Verkehrswert

15.693 €

  • Zuschlag Sondernutzungsrecht Terrasse

    8.000 €

  • Zuschlag Keller

    1.500 €

  • Abschlag Lage im Erdgeschoss (1 %)

    6.193 €

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
623.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.