Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg

WohnungSonstiges
"siehe amtliche Bekanntmachung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
6.000 €/m²
Grundstück
2.874 m²
​
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Hausgeld
406 €
​
Ertragswert
500.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    85 m²
    Miete: 13.428 €/Jahr Marktmiete: 15.300 €/Jahr

    Mietvertrag vom 18.01.2023, Beginn 01.03.2023, unbefristet, Nettokaltmiete 1.119 €/Monat

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Wohn-/Esszimmer / Küche
  • Flur
  • Bad
  • Schlafen (genutzt als Kinderzimmer)
  • Zimmer (genutzt als Schlaf- und Kinderzimmer)
  • Dusche/WC
  • Abstell-/Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse/Garten

Flurstücke

  • Wetzendorf, Flur 300 - 300/3
    2.874 m² Anteil 29,28/1.000= 83,35m²

Zustand

sehr gut

Wohnanlage Baujahr 2022, Wohnung neuwertig, gepflegt, kein Instandsetzungs- oder Modernisierungsbedarf; energetischer Zustand gut bis sehr gut.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Contracting zur Lieferung von Heizwärme mit der infra fürth gmbh; zentrale Versorgung, Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Wetzendorf

Blatt

11357

Bestandsverzeichnis

  • Wetzendorf, Flur 300, Flurstück 300/3

    Nr. 1
    2.874 m² Anteil: 29,28/1.000 (2,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrtrecht an Grundstück Flst. 300/23 für Flst. 300/3, eingetragen im Grundbuch von Wetzendorf Blatt 11134, Abt. II Nr. 2.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Hofeinfahrt- und Befahrrecht an Grundstück Flst. 300/21 für Flst. 300/33, eingetragen im Grundbuch von Wetzendorf Blatt 6923, Abt. II Nr. 2.

Lage

Nordwestring 95, 90419 Nürnberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
510.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0166/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.