




Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
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Einheiten
Wohnung
vermietet78 m²Miete: 6.646 €/Jahr Marktmiete: 6.646 €/JahrWohnung Nr. 3, 1. OG links, ohne Balkon, mit Garten-Sondernutzungsrecht
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 1
- Diele 6,9 m²
- Küche 9,7 m²
- Schlafzimmer 18,7 m²
- Badezimmer 4,8 m²
- Wohnzimmer 24,9 m²
- Kinderzimmer 12,6 m²
Flurstücke
- Sterkrade, Flur 23 - 1251798 m² Anteil 159/1000= 126,88m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus von 1978 in baujahrstypischem, ordentlichem Zustand mit teilweisem Instandhaltungsstau; Wohnung Nr. 3 mit Schimmelpilzbildungen an Außenwänden, ältere Fenster und Heizkörper, Gasheizung von 1978 erneuerungsbedürftig.
Schimmel
mittelSchimmelpilzerscheinungen an Außenwänden in Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, teils unter Fensterbank; laut Mieterin wiederkehrend trotz Überstreichen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen in Kellerfluren.
Renovierungsbedarf
mittelHeizungsanlage von 1978 muss mittelfristig erneuert werden; allgemeiner Instandhaltungsstau am Gebäude (Dach, Dachrinne, Gaube).
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung, laut Energieausweis Baujahr 1978, mittelfristig zu erneuern
Grundbuch
Amtsgericht
Oberhausen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Sterkrade
Blatt
5902
Bestandsverzeichnis
Sterkrade, Flur 23, Flurstück 1251
Nr. 1798 m² Anteil: 159/1000 (15,9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 6Rückauflassungsvormerkung zugunsten Theodor und Käthe Skowronek als Gesamtberechtigte
Abschläge Verkehrswert
8.000 €Wertminderung wegen erforderlicher Instandsetzungsarbeiten am Sondereigentum (Schimmel, Instandhaltu
5.000 €
Abzug anteiliger Bodenwert Hinterland
3.000 €
Lage
Neumühler Straße 115, 46149 Oberhausen