Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sonstiges in Nürnberg

Wohnung
s. amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
75 m²
2.863 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    75.3 m²
    Miete: 15.120 €/Jahr

    Mietvertrag ab 01.06.2022, monatliche Miete 1.008 € zzgl. 190 € Betriebskostenvorauszahlung. Vereinb

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung.

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 21,5 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Zimmer 11,7 m²
  • Esszimmer 4,1 m²
  • Küche 11,8 m²
  • Bad 3,5 m²
  • WC 1,2 m²
  • Flur 5,9 m²
  • Balkon 4,1 m²

Flurstücke

  • Gibitzenhof, Flur 466 - 531
    5.490 m² Anteil 19/1000 Miteigentumsanteil= 104,31m²
  • Gibitzenhof, Flur 460 - 124
    464 m² Anteil 19/1000 Miteigentumsanteil= 8,82m²
  • Gibitzenhof, Flur 460 - 84
    6.531 m² Anteil 1/775 Miteigentumsanteil= 8,43m²
  • Gibitzenhof, Flur 460 - 97
    429 m² Anteil 1/775 Miteigentumsanteil= 0,55m²
  • Gibitzenhof, Flur 466 - 514
    5.887 m² Anteil 1/775 Miteigentumsanteil= 7,6m²
  • Gibitzenhof, Flur 466 - 515
    5.537 m² Anteil 1/775 Miteigentumsanteil= 7,14m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus und Wohnung befinden sich in einem baujahrestypischen, noch durchschnittlichen Zustand; Sanitärausstattung alt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärausstattung alt, Email der Badewanne stumpf, Tapeten im Bad lösen sich großflächig ab, Balkonbrüstung mit abblätternder Farbe, Betonsteingartenplatten in Grünanlage Fl.-Nr. 466/514 schadhaft, r

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss; Warmwasser teils zentral, teils über Gasdurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler/Elektrodurchlauferhitzer in den Wohnungen.

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Gibitzenhof

Blatt

23921

Bestandsverzeichnis

  • Gibitzenhof, Flur 466, Flurstück 531

    Nr. 1
    5.490 m² Anteil: 19/1000 Miteigentumsanteil (1,9%)

  • Gibitzenhof, Flur 460, Flurstück 124

    Nr. 1
    464 m² Anteil: 19/1000 Miteigentumsanteil (1,9%)

  • Gibitzenhof, Flur 460, Flurstück 84

    Nr. 2
    6.531 m² Anteil: 1/775 Miteigentumsanteil (0,13%)

  • Gibitzenhof, Flur 460, Flurstück 97

    Nr. 3
    429 m² Anteil: 1/775 Miteigentumsanteil (0,13%)

  • Gibitzenhof, Flur 466, Flurstück 514

    Nr. 4
    5.887 m² Anteil: 1/775 Miteigentumsanteil (0,13%)

  • Gibitzenhof, Flur 466, Flurstück 515

    Nr. 5
    5.537 m² Anteil: 1/775 Miteigentumsanteil (0,13%)

Lage

Neptunweg 1, 90471 Nürnberg, Gibitzenhof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
215.610 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0101/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.