Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

WohnungSonstiges
Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung von rd. 77 m² WF mit Küche, Bad, DIele/Garderobennische, Loggia im 1. OG links des Hauses Mühlengrund 37, 1 Kellerraum sowie um eine Garage.BJ: Mehrfamilienhäuser 1965, Garagen 1984.
 
Ansprechpartner: Frau Kelmendi Tel. 030 - 3407 3350

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
77 m²
4.130 €/m²
Grundstück
1.748 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    77 m²

    Wohnung WE Nr. 7 im 1. OG links mit Loggia und Kellerraum.

  • Garage

    leerstehend

    Garage Nr. 19 im Garagengebäude.

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer 16,1 m²
  • Kinderzimmer 15,3 m²
  • Wohnzimmer 21,1 m²
  • Küche 5,2 m²
  • Bad 5,3 m²
  • Diele/Garderobe 7,7 m²
  • Loggia 6,2 m²

Flurstücke

  • Bochold, Flur 28 - 275
    1.748 m² Anteil 65/1000= 113,62m²
  • Bochold, Flur 28 - 275
    1.748 m² Anteil 4/1000= 6,99m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus Baujahr 1965 mit durchschnittlichem Gebäudezustand und üblichem Instandhaltungsrückstand; Wohnung mit einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf entsprechend Baujahr und Alter der Ausstattung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, älterer Gaskessel soll demnächst gegen neuen Gaskessel ausgetauscht werden.

Grundbuch

Amtsgericht

Essen-Borbeck

Grundbuch

Bochold

Bestandsverzeichnis

  • Bochold, Flur 28, Flurstück 275

    Nr. 1
    1.748 m² Anteil: 65/1000 (6,5%)

  • Bochold, Flur 28, Flurstück 275

    Nr. 1
    1.748 m² Anteil: 4/1000 (0,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Rohrfernleitung (Fernleitung JO) mit 8 m Schutzstreifen, Betretungs- und Benutzungsrecht, Bau- und Nutzungsbeschränkungen.

Lage

Mühlengrund 37, 39, Steinbrink, 45355 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
318.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0062/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.