Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Siegburg

Wohnung
Eigentumswohnug Nr. 57 im 1. Obergeschoss eines vier- bis achtgeschossigen Mehrfamilienhauswohnblocks mit insgesamt 249 Wohnungen nebst Tiefgaragenstellplatz Nr. 90. Baujahr 1972. Wohnfläche 86,59 m². Raumaufteilung: Diele, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon, Kellerraum.
Grundstücksgröße 15.058 m², hiervon 68,22/10.000 Miteigentumsanteil.
Lage: Mozartstraße 27, 53721 Siegburg - Deichhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
2.714 €/m²
Grundstück
15.058 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Hausgeld
684 €
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2024
Renovierung; Modernisierung der Wohnungseingangstür, Innentüren, Bad, Oberböden; allgemeine Renovierung in Diele, Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon

Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abst.
  • Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon

Flurstücke

  • Siegburg, Flur 12 - 1662
    15.058 m² Anteil 1/249 an einem 1/10.000 Miteigentumsanteil
  • Siegburg, Flur 12 - 1656
    n/a m²
  • Siegburg, Flur 12 - 1315
    n/a m²
  • Siegburg, Flur 12 - 1314
    n/a m²
  • Siegburg, Flur 12 - 1320
    n/a m²

Zustand

gut

Das Wohngebäude weist einen normalen Unterhaltungszustand auf, wobei übliche Schönheitsreparaturen bei Mieter- oder Eigentümerwechsel nicht berücksichtigt wurden. Wertminderungen durch Bauschäden und Baumängel werden als Wertdifferenz zwischen ordnungsgemäßen Bauteilen gleichen Alters und dem derzeitigen Zustand betrachtet. Die Funktionsfähigkeit von Bauteilen und technischen Anlagen wurde nicht explizit überprüft, jedoch im Gutachten unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Anzeichen von Feuchtigkeit im Deckenbereich der Tiefgarage

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzabplatzungen im Sockelbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hauseingangsbereich mit Podest und Haustür instandsetzungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schließen die Fenster nicht luftdicht (baubedingte Wärmebrücken)

Lage

Mozartstraße 27, 53721 Siegburg, Deichhaus

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0155/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.