Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Koblenz - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Koblenz - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Koblenz

Wohnung
Eingetragen im Grundbuch von Koblenz
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55 m²
1.418 €/m²
Grundstück
226 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
98.000 €
Sachwert: 94.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    55 m²
    Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 5.280 €/Jahr

    Wohnung Nr. IV im 1. Obergeschoss Hinterhaus

  • Wohnung

    vermietet
    51 m²

    Wohnung Nr. I im Erdgeschoss Hinterhaus, bauaufsichtlich nicht genehmigt

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Einbau von 3 Kunststofffenstern mit Isolierverglasung in Wohnung Nr. I Erdgeschoss Hinterhaus

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnungseingang mit Windfang 1,1 m²
  • Raum I 9,3 m²
  • Flur 4 m²
  • Wohnen / Essen 19,5 m²
  • Schlafzimmer 11,5 m²
  • Küche 4,6 m²
  • Dusche / WC 5,4 m²

Flurstücke

  • Koblenz, Flur 5 - 697/97
    226 m²

Zustand

ausreichend

Gesamtanlage und Hinterhaus in mäßigem Zustand, teilweise Unterhaltungsstau; Wohnungen einfach ausgestattet, nur teilweise zeitgemäß.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau in beiden Wohnungen und im Gemeinschaftseigentum, Fassaden Vorderhaus überarbeitungsbedürftig, Keller Hinterhaus mäßiger Zustand.

  • Sonstige

    hoch

    Wohnung im Erdgeschoss bauaufsichtlich nicht genehmigt; fehlende Stellplätze, mögliche hohe Ablösezahlungen.

Energieeffizienz

Energieträger

vermutlich Zentralheizung, Brennstoff unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Koblenz

Grundbuch

Koblenz

Bestandsverzeichnis

  • Koblenz, Flur 5, Flurstück 697/97

    Nr. 1
    226 m² Anteil: 91,503/1000 (9,1%)

  • Koblenz, Flur 5, Flurstück 697/97

    Nr. 2
    226 m² Anteil: 83,195/1000 (8,3%)

Abschläge Verkehrswert

28.560 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Wohnung Nr. IV

    9.160 €

  • Abschlag wegen Miteigentumsanteil 1/2 Wohnung Nr. IV

    19.400 €

Lage

Moselweißerstraße 66-66A, 56073 Koblenz, Lützel

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
78.005 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Koblenz
Aktenzeichen
K 0008/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.