Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnung 7 samt Abstellraum im Kellergeschoss in Plauen
3-Raumwohnung mit Balkon, kein Mietverhältnis, Verschleiß infolge Nutzung und Schimmelbildung, derzeit nicht wirtschaftlich vermietbar
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Einheiten
Wohnung
leerstehend75.33 m²Marktmiete: 2.984 €/Jahr3-Raumwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss, derzeit nicht wirtschaftlich vermietbar, erheblicher In
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 3
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Balkon 5 m²
Flurstücke
- Plauen, Flur 1226 - 1226400 m² Anteil 104,173/1.000= 41,6m²
Zustand
ausreichendNicht vermietete und bereits länger leerstehende Einheit mit vernachlässigtem Instandhaltungszustand, durchschnittlich einfachem bis mittlerem Ausstattungsstandard, erheblicher Schimmelbefall an Fensterleibungen und Raumecken, Wohnung im aktuellen Zustand nicht wirtschaftlich vermietbar.
Schimmel
hochErheblicher Schimmelbefall in Fensterleibungen und Ecken aller Räume infolge fehlender Lüftung und Wärmebrücken, begünstigt durch Rauhfasertapete und unzureichende Wandstärken der Außenwände im Leib
Renovierungsbedarf
mittelEntfernung der Rauhfasertapete, Erneuerung der Oberflächenbeläge an Wand und Decke, Verstärkung und Dämmung der Fenster- und Türleibungen mit geeigneten Materialien zur Vermeidung von Wärmebrücken.
Schäden
mittelBalkongeländer neu zu befestigen und auf Tragfähigkeit zu prüfen; vereinzelt lose Steckdosen; Putzschäden an Fassade und Kellerwänden im Sockelbereich.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizungsanlage mit wandgehängten Heizkörpern, Wärmemengenzählern und Thermostatventilen; keine Fußbodenheizung.
Grundbuch
Amtsgericht
Plauen
Grundbuch
Plauen
Blatt
17901
Bestandsverzeichnis
Plauen, Flur 1226, Flurstück 1226
400 m² Anteil: 104,173/1.000 (10,4%)
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Instandsetzungsaufwand (Schimmelbeseitigung, Renovierung, Balkongeländer)
15.000 €
Lage
Moritzstraße 34, 08523 Plauen