Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnung 7 samt Abstellraum im Kellergeschoss in Plauen
Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
3-Raum-Wohnung mit Balkon, kein Mietverhältnis, Verschleiß infolge Nutzung und Schimmelbildung, derzeit nicht wirtschaftlich vermietbar
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend3-Raum-Wohnung links mit zentralem Flur, Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC,
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- kleiner fensterloser Abstellraum
- Bad
Flurstücke
- Plauen, Flur 1226 - 1226400 m² Anteil 104,173/1000= 41,6m²
Zustand
mangelhaftDie Wohnung weist erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere sind Fenster- und Türleibungen zu verstärken und zu dämmen, um Wärmebrücken zu vermeiden. Es besteht erheblicher Schimmelbefall an allen Fensterleibungen und Ecken aufgrund nicht abgetrockneter Diffusionsfeuchtigkeit und unzureichender Wandstärken. Die Rauhfasertapete ist zu entfernen, Oberflächenbeläge an Wand und Decke zu erneuern, und das Balkongeländer muss neu befestigt werden.
Schimmel
hochErheblicher Schimmelbefall an allen Fensterleibungen und Ecken in allen Räumen aufgrund nicht abgetrockneter Diffusionsfeuchtigkeit und fehlender Lüftung der Vormieter.
Renovierungsbedarf
mittelRauhfasertapete ist zu entfernen und Oberflächenbeläge an Wand und Decke sind zu erneuern.
Schäden
mittelBalkongeländer ist neu zu befestigen.
Renovierungsbedarf
mittelFenster- und Türleibungen sollten mit geeignetem Material (z.B. Silikatbauelementen) verstärkt und gedämmt werden, um Wärmebrücken zu vermeiden.
Grundbuch
Amtsgericht
Plauen
Grundbuch
Grundbuch von Plauen
Blatt
17901
Bestandsverzeichnis
Plauen, Flur , Flurstück 1226
400 m² Anteil: 104,173/1000 (10,4%)
Lage
Moritzstraße 34, 08523 Plauen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0156/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.