Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m².
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im EG-Hochparterre post. rechts.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt113 m²Marktmiete: 9.763 €/JahrOrtsübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, 7,20 €/m², bezugsfreie Eigentümerwohnung kalk
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Frontzimmer 1 24,6 m²
- Frontzimmer 2 20,3 m²
- Hofzimmer Durchgangszimmer 31,2 m²
- Kleines Hofzimmer hinter Durchgangszimmer 12,6 m²
- Küche 16,7 m²
- WC-Raum 1,8 m²
- Abstellraum im Flur 1,2 m²
- Eingangsflur 8,5 m²
Flurstücke
- Kreuzberg, Flur 6 - 1493/2471.197 m² Anteil 38/1.000= 45,49m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus Baujahr ca. 1874, Sanierung 1980-1982, normaler Zustand mit zeitbedingten Witterungs- und Abnutzungserscheinungen; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt
Renovierungsbedarf
mittelGeplante Dachsanierung, 2023 Sonderumlage 115.000 € beschlossen
Renovierungsbedarf
mittelWitterungserscheinungen an Hoffassaden
Sonstige
mittelWohnung nicht besichtigt, Bad- und Küchenausbau unbekannt; merkantiler Reparaturrückstau pauschal angesetzt
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser, Energieträger laut Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Kreuzberg
Grundbuch
Tempelhofer Vorstadt
Blatt
5709
Bestandsverzeichnis
Kreuzberg, Flur 6, Flurstück 1493/247
1.197 m² Anteil: 38/1.000 (3,8%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung angeordnet, eingetragen am 30.10.2024
Sonstige
BeschränkungenNr. 4Zwangsverwaltung angeordnet, eingetragen am 30.10.2024
Abschläge Verkehrswert
10.000 €merkantiler Reparaturrückstau Wohnung
10.000 €
Lage
Möckernstraße 71, 10965 Berlin, Kreuzberg