Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen
Der Zustand der Wohnung ist als abgewohnt zu beurteilen, in Teilbereichen bestehen erhebliche Instandhaltungsrückstände
Die WEG Anlage besteht aus 8 Wohnungen und 7 Garagen. Der Zustand des Gebäudes ist als gut zu…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend76.35 m²Miete: 6.648 €/Jahr Marktmiete: 6.648 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, inkl. Stellplatz
Stellplatz
leerstehendMiete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/JahrSondernutzungsrecht an gepflastertem Stellplatz, 20 €/Monat
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohn-/Essraum 20,6 m²
- Schlafzimmer 15,9 m²
- Kinderzimmer 11,9 m²
- Küche 9,9 m²
- Bad 6,2 m²
- Diele 6,9 m²
- Abstellraum 1 m²
- Balkon 3,5 m²
Flurstücke
- Altenessen, Flur 10 - 150853 m² Anteil 7.364/73.584= 85,36m²
Zustand
ausreichendGebäudezustand gut; Wohnung abgewohnt mit erheblichen Instandhaltungsrückständen im Sondereigentum.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im Bereich der Außenwände, insbesondere an Heizkörpernischen.
Renovierungsbedarf
hochWand- und Bodenbeläge stark verschmutzt und beschädigt, weitestgehend abgängig inkl. Entsorgung.
Schäden
geringErneuerungsbedürftiger WC-Sitz.
Schäden
mittelTeilweise blinde Fensterscheiben.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Altenessen
Blatt
7019
Bestandsverzeichnis
Altenessen, Flur 10, Flurstück 150
Nr. 1853 m² Anteil: 7.364/73.584 (10,01%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerung angeordnet (AG Essen, 180 K 44/25)
Abschläge Verkehrswert
25.000 €Instandhaltungsrückstau Sondereigentum (Feuchtigkeitsschäden, abgängige Wand- und Bodenbeläge, WC-Si
25.000 €
Lage
Mevissenstraße 15, 45329 Essen