Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dietzenbach - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dietzenbach

Wohnung
3- Zimmerwohnung (Wohnungserbbaurecht) im 6. OG eines zwölfgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses (Anschrift: Mespelbrunner Weg 2-4) nebst Küche, Abstellraum, Bad, Flur und 2 Loggien, Sondernutzungsrecht an Garagenstellplatz Nr. 168.

Baujahr ca. 1972/1973
Wohnfläche ca. 65,69 qm (gem. Planunterlagen der Teilungserklärung)

Betreibende Gläubigerin:…

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Wohnfläche
66 m²
951 €/m²
Grundstück
55.141 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
364 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    65.69 m²

    3-Zimmerwohnung mit Küche, Abstellraum, Bad, Flur und 2 Loggien im 6. Obergeschoss, Wohnung Nr. 271,

  • Garage

    vermietet

    Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 168 auf Parkdeck

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Sanierung der Aufzüge im Mehrfamilienhaus

Aufteilung

Etage 6

  • Wohnzimmer 23,3 m²
  • Schlafzimmer 14,2 m²
  • Kinderzimmer 7,8 m²
  • Küche 5,2 m²
  • Bad 3 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Garderobe 0,5 m²
  • Flur 8,6 m²
  • Loggia 2,2 m²

Flurstücke

  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/3
    915 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/4
    289 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/5
    756 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/6
    300 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/7
    458 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/8
    574 m²
  • Dietzenbach, Flur 11 - 332/9
    52.138 m²

Zustand

ausreichend

Baujahresentsprechender, mäßiger Zustand der Gesamtanlage mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf; besichtigte Bereiche instandgehalten und gepflegt, Wohnung innen nicht besichtigt, unterdurchschnittlicher Gesamtzustand unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der Wohnanlage, insbesondere Fassade, Dach, Loggien, Müllabwurfschacht.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung (Fernwärme) laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Dietzenbach

Blatt

8871

Bestandsverzeichnis

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/3

    Nr. 1
    915 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/4

    Nr. 1
    289 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/5

    Nr. 1
    756 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/6

    Nr. 1
    300 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/7

    Nr. 1
    458 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/8

    Nr. 1
    574 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

  • Dietzenbach, Flur 11, Flurstück 332/9

    Nr. 1
    52.138 m² Anteil: 103,75/100.000 Miteigentumsanteil (0,1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Fernwärmeversorgung

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Schalt- und Transformatorenstationen

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

Abschläge Verkehrswert

1.453 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale, Schulden bei den Stadtwerken

    1.453 €

Lage

Mespellbunner Weg 2-4 u. a., 63128 Dietzenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
62.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0063/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.