Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Brühl
Wohnung
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) 4 Zimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Loggia; Wohnfläche 89,38 qm Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Erdgeschoss rechts des Hauses „Mertener Straße 11
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
89 m²
2.461 €/m²
Grundstück
3.806 m²
BRW: 361 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
220.205 €
Sachwert: 160.411 €
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 23,3 m²
- Schlafzimmer 17,3 m²
- Kinderzimmer I 10,5 m²
Flurstücke
- Brühl, Flur 31 - 733.292 m² Anteil 5100/100000= 167,89m²
Zustand
ausreichendDas Wohnhaus weist verschiedene Baumängel und Bauschäden auf, die zerstörungsfrei erkennbar sind. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Schlafzimmer und Bad sowie beschädigte Parkettbodenbeläge, Türlackierungen, Rollläden und Fensterbänke, die reparaturbedürftig sind. Die geschätzten Kosten für Ausbesserungen und Instandsetzungen belaufen sich auf insgesamt etwa 6.800 EUR.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung
Lage
Mertener-Straße 5, 7, 9, 11, 50321 Brühl
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