Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Goslar - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Goslar - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Goslar

Wohnung
Lt. Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmer- Eigentumswohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca. 71,60 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
943 €/m²
Grundstück
2.843 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Ertragswert
63.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    71.6 m²

    Wohnung Nr. 14, 2. OG rechts, Loggia und Kellerraum Nr. 14

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Loggia

Etage -1

  • Kellerraum 14

Flurstücke

  • Grauhof, Flur 3 - 21/11
    2.693 m² Anteil 59,89/1.000= 158,89m²
  • Grauhof, Flur 3 - 21/13
    150 m² Anteil 59,89/1.000= 8,85m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus aus 1970, normaler baulicher Zustand, einfache bis durchschnittliche Ausstattung, Elektroinstallation technisch überaltert; Bewertung nach äußerem Anschein ohne Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation einfache Ausstattung, technisch überaltert; allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf möglich, nicht im Detail untersucht.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung, Warmwasserversorgung zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Goslar

Grundbuch

Goslar

Blatt

12035

Bestandsverzeichnis

  • Grauhof, Flur 3, Flurstück 21/11

    Nr. 1
    2.693 m² Anteil: 59,89/1.000 (5,9%)

  • Grauhof, Flur 3, Flurstück 21/13

    Nr. 1
    150 m² Anteil: 59,89/1.000 (5,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    Beschränkungen

    Wohnungserbbaurecht, Laufzeit 01.03.1967 bis 28.02.2064, Nutzung Wohnen, Gebäudeentschädigung 2/3 des Verkehrswerts, Zustimmung des Grundstückseigentümers bei Veräußerung erforderlich, Erbbauzins 290,10 €/Jahr mit Wertsicherungsklausel (Verbraucherpreis指数

Lage

Mengestraße 5, 38642 Goslar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
67.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.