




Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Großenhain
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Einheiten
Wohnung
vermietet83.22 m²Miete: 4.080 €/Jahr Marktmiete: 4.893 €/JahrMietvertrag A vom 26.11.2024: 290 € mtl. für ca. 90 m² Wohnraum + 50 € für Nebengelass; Mietanpassun
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Zimmer 1 30,8 m²
- Zimmer 2 18,5 m²
- Küche 12 m²
- Bad 7,3 m²
- Flur 13,7 m²
- Balkon 3,9 m²
Flurstücke
- Großenhain, Flur 235 - 235/1380 m² Anteil 14,55/100= 53,2m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum in augenscheinlich normalem Unterhaltungszustand, Treppenhaus etwas ungepflegt; Zustand des Sondereigentums unbekannt, vermuteter unbefriedigender Pflege- und Instandhaltungszustand.
Renovierungsbedarf
mittelKeine Instandhaltungsrücklage, letzte Modernisierungen in den 90er Jahren bis 2003, Risiko Sonderumlagen für Gemeinschaftseigentum.
Renovierungsbedarf
mittelInnenzustand der Wohnung unbekannt, vermuteter unbefriedigender Pflege- und Instandhaltungszustand.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung je Einheit, zentrale Warmwasserbereitung, Plattenheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Riesa
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Großenhain
Blatt
2717
Bestandsverzeichnis
Großenhain, Flur 235/1, Flurstück 235/1
Nr. 1380 m² Anteil: 14,55/100 (14%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 5Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums; eingetragen am 25.08.2008
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6eingetragen am 03.12.2024
Zwangsverwaltungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7eingetragen am 03.12.2024
Abschläge Verkehrswert
12.200 €Marktüblicher Abschlag für Risiken Instandhaltungsrückstau Sondereigentum, Risiko Sonderumlagen undM
12.200 €
Lage
Meißner Straße 22, 01558 Großenhain