Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sonstiges in Vaterstetten

Wohnung
1) 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenabteil, Kellerabteil, TG-Einzelstellplatz und SNR am oberirdischen Carport Nr. 1, Wfl. ca. 76 m², Nfl. Keller ca. 12 m² und Nfl. Carport ca. 12 m², Bj. ca. 1998
2) Private Verkehrsfläche für alle Eigentümer (nicht frei oder seperat verkäuflich)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
5.947 €/m²
Grundstück
3.090 m²
​
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
333 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    76 m²

    3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten-Sondernutzungsrecht, Kellerabteil, TG-Stellplatz und Carport;

  • Garage

    leerstehend
    12 m²

    Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 1

  • Garage

    leerstehend
    12 m²

    Oberirdischer Carport-Stellplatz Nr. 1 mit Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung der Heizzentrale (Gaszentralheizung)
2023
Errichtung und Inbetriebnahme Lademanagementsystem für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
2024
Errichtung und Inbetriebnahme Photovoltaikanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 3,8 m²
  • WC/Dusche 5,5 m²
  • Kinderzimmer 10,5 m²
  • Flur 4,8 m²
  • Bad 5,7 m²
  • Küche 6,6 m²
  • Schlafzimmer 12,3 m²
  • Wohnzimmer 24,2 m²
  • Terrasse (überdacht, zur Hälfte angerechnet) 2,8 m²
  • Carport Nr. 1 12 m²

Etage -1

  • Kellerabteil Nr. 1 11 m²
  • TG-Stellplatz Nr. 1 12 m²

Flurstücke

  • Zorneding, Flur 1859 - 84
    2.484 m² Anteil 63,41/1.000= 156,49m²
  • Zorneding, Flur 1859 - 94
    606 m² Anteil 1/19 Miteigentumsanteil an 50/100 Anteil

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck; Wohnung selbst nicht besichtigt, Bewertung unter Vorbehalt nach äußerem Anschein.

  • Schäden

    mittel

    Ein Rollladen (WC/Dusche) abgerissen, Garten verwildert, im Kellerabteil lagern zahlreiche Gegenstände einschließlich Lebensmittel.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Heizzentrale 2021 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Ebersberg

Grundbuch

Zorneding

Blatt

8308

Bestandsverzeichnis

  • Zorneding, Flur 1859/84, Flurstück 1859/84

    Nr. 1
    2.484 m² Anteil: 63,41/1.000 (6,3%)

  • Zorneding, Flur 1859/94, Flurstück 1859/94

    Nr. 3
    606 m² Anteil: 1/19 Miteigentumsanteil an 50/100 Anteil (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Gewerbebetriebsbeschränkung für eine bestimmte Person am ganzen Grundstück, auf Lebensdauer

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft und Benutzungsregelung nach § 1010 BGB zugunsten der jeweiligen Miteigentümer

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Wasserleitungsrecht für den Wasserbeschaffungsverband Siedlung Baldham KdöR am ganzen Grundstück

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet

Abschläge Verkehrswert

22.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Bewertung nach äußerem Anschein)

    22.000 €

Lage

Max-Loidl-Weg 6, 85598 Baldham

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Zusammenfassung

Verkehrswert
452.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1517 K 0362/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.