Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Plauen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Plauen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Plauen

Wohnung
unverbindl. Angaben lt. Gutachten: 
3-Raumwohnung im EG, ca. 70 m² im Rohbauzustand in einem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss, unterkellert, mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, Baujahr 1895, 1993 begonnene Sanierung 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71 m²
114 €/m²
Grundstück
453 m²
BRW: 66 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
8.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    70.88 m²

    3-Raumwohnung im Erdgeschoss im Rohbauzustand, Bezugsfertigkeit nicht gegeben

Instandhaltung & Modernisierung

1993
begonnene, nicht fertiggestellte Sanierung des Mehrfamilienhauses mit geplanter Umwandlung in Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen und hofseitigen Balkonen

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen
  • Schlafen
  • Kind
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Etage -1

  • Keller Nr. 1

Flurstücke

  • Plauen, Flur 1831 - 1
    453 m² Anteil 192/1.000= 86,98m²

Zustand

mangelhaft

3-Raumwohnung und Gemeinschaftseigentum im Rohbauzustand, begonnene Sanierung nicht fertiggestellt, Bezugsfertigkeit nicht gegeben, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung Nr. 1 im Rohbauzustand, fehlende Türen, nicht ausgeführte Maler- und Belagsarbeiten, unvollständige bzw. fehlende haustechnische und elektrotechnische Anlagen

  • Schäden

    mittel

    Trockenbau-Innenwände teilweise durch Vandalismus zerstört

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerksöffnung für geplanten hofseitigen Balkon ohne Tür, fehlende Absturzsicherung, Sturzgefahr

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum, u.a. verbretterte Hauszugänge, fehlende Fenstereinbauten, Podeste ohne Fußboden

  • Sonstige

    mittel

    Rückseitiger Grundstücksbereich verwildert, Außenanlagen nicht erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

von Plauen

Blatt

11616

Bestandsverzeichnis

  • Plauen, Flur 1831, Flurstück 1

    453 m² Anteil: 192/1.000 (19,2%)

Lage

Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
8.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0142/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.