Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die laut Gutachten leerstehende Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, besteht bei einer Wohnfläche von ca. 175 m² laut Grundrissplan zur Abgeschlossenheitsbescheinigung aus 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräumen, Flur und 2 Terrassen/Balkonen. Gegebenenfalls steht ein Kellerverschlag (Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Flur
- Terrasse 1
- Terrasse 2
Flurstücke
- Schöneberg, Flur 82 - 2718/61411 m² Anteil 1405/9882= 58,44m²
Zustand
Aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann keine Sicherheit über den Zustand der Räume gegeben werden. Es besteht Unsicherheit, ob die geplanten Maßnahmen zum Ausbau des Dachgeschosses abgeschlossen sind, sodass mit notwendigen Restarbeiten gerechnet werden muss. Zudem besteht bei Gebäuden bis Anfang der 1990er Jahre die Möglichkeit einer Schadstoffbelastung in einzelnen Bauteilen oder Baustoffen.
Renovierungsbedarf
mittelEs besteht keine Sicherheit, dass die geplanten Maßnahmen zum Ausbau des Dachgeschosses abgeschlossen wurden. Zumindest teilweise muss mit notwendigen Restarbeiten gerechnet werden.
Sonstige
mittelBei Gebäuden mit Baujahren bis Anfang der 1990er Jahre besteht die Möglichkeit einer Schadstoffbelastung in einzelnen Bauteilen bzw. Baustoffen (z.B. Holzschutzmittel, Isolierungen, Dämmstoffe, Fassad
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich Etagenheizung
Abschläge Verkehrswert
10 €Unsicherheit über den Zustand und Ausbau der Räume sowie den Nutzwert des Wohnungseigentums aufgrund
10 €
Lage
Martin-Luther-Straße 19, 10777 Berlin, Schöneberg