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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die laut Gutachten leerstehende Wohnung, gelegen im Dachgeschoss, besteht bei einer Wohnfläche von ca. 175 m² laut Grundrissplan zur Abgeschlossenheitsbescheinigung aus 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Abstellräumen, Flur und 2 Terrassen/Balkonen. Gegebenenfalls steht ein Kellerverschlag (Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
 
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
175 m²
6.743 €/m²
Grundstück
411 m²
​
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
469 €
​
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Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2
  • Flur
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 2718/61
    411 m² Anteil 1405/9882= 58,44m²

Zustand

ausreichend

Aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann der Zustand nicht sicher beurteilt werden, es besteht Unsicherheit, ob der geplante Dachgeschossausbau abgeschlossen ist. Teilweise sind notwendige Restarbeiten zu erwarten. Zudem besteht bei Gebäuden bis Anfang der 1990er Jahre die Möglichkeit einer Schadstoffbelastung in einzelnen Bauteilen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Es besteht keine Sicherheit, dass die geplanten Maßnahmen zum Ausbau des Dachgeschosses abgeschlossen wurden. Zumindest teilweise muss mit notwendigen Restarbeiten gerechnet werden.

  • Sonstige

    mittel

    Bei Gebäuden mit Baujahren bis Anfang der 1990er Jahre besteht die Möglichkeit einer Schadstoffbelastung in einzelnen Bauteilen bzw. Baustoffen (z.B. Holzschutzmittel, Isolierungen, Dämmstoffe, Fassad

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung nicht bekannt, vermutlich Etagenheizung (Gas)

Abschläge Verkehrswert

10 €

  • Pauschaler Abschlag wegen Unsicherheit über den Zustand und Ausbau der Räume sowie den Nutzwert des

    10 €

Lage

Martin-Luther-Straße 19, 10777 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0027/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.