Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Wohnfläche 53,85 m² in Zwickau

Wohnung
unverbindl. Angaben lt. Gutachten:
2-Raumwohnung im Mansardgeschoss mit Balkon, Wohnfläche ca. 53,85 m² in 5-geschossigem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1999, zum Zeitpunkt der Wertermittlung mit starken Gebrauchsspuren, vermietet. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54 m²
836 €/m²
Grundstück
4.750 m²
​
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
48.100 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    53.85 m²

    Eigentumswohnung Nr. 28 im Mansardgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Aufzugsförderkabine mit Vinylplanken versehen
2022
Malermäßige Instandsetzung des Treppenhauses um den Aufzugskern, Malerarbeiten der Wände und des Handlaufes
2023
Links- und rechtsseitige Erschließungsflure im Treppenhaus malermäßig erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohnen inkl. Kochen
  • Schlafen
  • Bad/WC
  • Balkon
  • Kellerabteil Nr. 28

Flurstücke

  • Zwickau, Flur 1517 - c
    1.070 m²
  • Zwickau, Flur 1513 - 1513
    1.160 m²
  • Zwickau, Flur 1513 - a
    620 m²
  • Zwickau, Flur 1517 - g
    240 m²
  • Zwickau, Flur 1517 - b
    450 m²
  • Zwickau, Flur 1513 - b
    380 m²
  • Zwickau, Flur 1513 - h
    230 m²
  • Zwickau, Flur 1517 - e
    600 m²

Zustand

ausreichend

2-Raumwohnung im Mansardgeschoss in abgewohntem Zustand mit starken Gebrauchsspuren, starke Verfärbungen/Schwarzschimmelflecken in Fenstergewänden und Wand-/Fußbodenbereichen, malermäßige Instandsetzung und Erneuerung des Laminatfußbodens erforderlich, Sonnenschutz an Balkontür defekt

  • Schimmel

    hoch

    Starke Verfärbungen/Schwarzschimmelflecken in den Fenstergewänden und Bereichen Wand/Fußboden der gesamten Wohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malermäßige Instandsetzung der Wohnung erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Laminatfußboden mit Schäden

  • Schäden

    gering

    Sonnenschutz an Balkontür defekt

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung mit Flachheizkörpern, genaues Heizsystem im Gutachten nicht benannt

Grundbuch

Amtsgericht

Zwickau

Grundbuch

von Zwickau

Blatt

12490

Bestandsverzeichnis

  • Zwickau, Flur 1517, Flurstück c

    1.070 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1513, Flurstück 1513

    1.160 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1513, Flurstück a

    620 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1517, Flurstück g

    240 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1517, Flurstück b

    450 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1513, Flurstück b

    380 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1513, Flurstück h

    230 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

  • Zwickau, Flur 1517, Flurstück e

    600 m² Anteil: 17,24/1.000 Miteigentumsanteil (1,7%)

Lage

Marienthaler Straße 19, 13, 15 c, 1, 08060 Zwickau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
45.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0003 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.