Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Neunkirchen

Wohnung

 Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten, KG, EG, I. OG, II. OG, DG, einseitig angebaut
Wohnfläche ca. 47,55m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele/Flur
Die Wohnung befindet sich in einem sehr unsauberen, ungepflegten, vernachlässigten Zustand, von Zerstörungswut gekennzeichnet, total vermüllt und zugestellt.
Die Wohnung erscheint nicht bewohnbar und ist über alle Ausbaugewerke renovierungs- und sanierungsbedürftig. 
Die Heizung war zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht funktionstüchtig. Strom- und Wasserversorgung sind seitens des Versorgungsträgers eingestellt worden. 
Für den Bereich des Objektes ist offensichtlich kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge gemäß § 34 BauGB zu beurteilen. 
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und keine Auflagen zum Denkmalschutz
Nach einem Brand im März 2024 im Dachgeschoss sind zusätzliche Schäden im Obergeschossbereich entstanden.

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Zusammenfassung
Die Eigentumswohnung mit einem Miteigentumsanteil von 106,1/1000 an einem Grundstück in Neunkirchen hat eine Wohnfläche von ca. 47,55 m² und ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Verkehrswert beträgt 22.500,00 €.
Allgemeine Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Diele/Flur. Der Zustand der Wohnung ist sehr unsauber und vernachlässigt, mit Anzeichen von Zerstörungswut und starker Vermüllung. Die Heizung war zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht funktionstüchtig, und die Strom- sowie Wasserversorgung sind eingestellt. Es sind keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden, und es gibt keine Auflagen zum Denkmalschutz. Nach einem Brand im März 2024 sind zusätzliche Schäden im Obergeschossbereich entstanden.
Nutzungsart
Eigentumswohnung
Nutzungsstatus
leer stehend
Wohnfläche
47,55 m²
Wohnräume
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele/Flur.
Baubeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten. Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele/Flur. Der Zustand der Wohnung ist sehr unsauber, ungepflegt und renovierungsbedürftig. Es sind Schäden im Obergeschossbereich entstanden. Die Wohnung erscheint nicht bewohnbar und ist total vermüllt.

Lage

Marienstraße 19, 66538 Neunkirchen

Zusammenfassung

Verkehrswert
22.500 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neunkirchen
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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